La regla del asado
Cómo elegir un buen inversor: por qué la plata es idéntica, pero la persona no Está pasando algo raro en el flipping estos meses. Nos sobran inversores. Cada flip que termina bien atrae dos o…
Blog de flipping inmobiliario
La batalla naval
Cuando tu unidad es igual a otras cincuenta del mismo edificio, la venta se decide solo por precio. Qué tipo de propiedad conviene comprar para invertir y por qué el producto único juega otro juego.
La mesa compartida rinde más
Trabajar en comunidad vs home office: qué cambia realmente El home office es cómodo. Armás el presupuesto de una remodelación en tu cocina, negociás con un inversor por teléfono desde el sillón, preparás una oferta…
El mejor lugar con el mejor producto
Por qué el flipping en zonas consolidadas es un océano azul: producto nuevo donde ya no se puede construir Mirá cualquier ciudad de Argentina que no sea Buenos Aires. Las mejores zonas, las más deseadas,…
La piedra en el zapato: cómo identificar el cuello de botella de un negocio
Cómo identificar el cuello de botella de un negocio de flipping con un ejercicio de 30 segundos: si pudieras duplicar capital, oportunidades, obra o venta, ¿cuál elegirías?
¿Cuánto vale un flip en tu ciudad?
Sin comparables en tu ciudad, el precio de venta se estima con tres referencias: la propiedad vieja, la a estrenar y el corredor local.
Acá esto no se puede
Flipping en ciudades del interior: por qué la falta de competencia es una oportunidad, no una barrera “Acá esto no se puede.” Lo escucho seguido cuando hablo con fliperos del interior. En Bahía Blanca, en…
A dos cuadras de mamá
El sesgo de comodidad en el flipping: por qué comprar cerca de casa te cuesta margen Hay un sesgo que tenemos todos los fliperos y que se disfraza muy bien. Se llama sesgo de comodidad…
El mercado cuenta con los dedos
Por qué sumar un ambiente aumenta el valor de una propiedad, aunque no sumes metros Hay algo raro que hace el mercado inmobiliario. No mide en metros. Mide en dedos. Uno, dos, tres ambientes. Así…
El interno es trampa
El departamento interno es lo más barato del filtro y por eso parece una oportunidad. Casi nunca lo es: el comprador de interno paga por precio, no por obra, y la remodelación no se recupera. Cuándo conviene comprar un departamento interno y cuándo pasar de largo.
Rentabilidad porcentual vs ganancia absoluta: por qué el 20% de un flip no siempre alcanza
¿Cuánto querés ganar? Rentabilidad porcentual vs ganancia absoluta. La diferencia entre esas dos cosas es lo que decide si un flip te sirve o no. Tenemos una regla en el flipping que funciona muy bien:…
El auto usado y tu flip: cómo vender una propiedad reformada a mejor precio
Cómo vender una propiedad reformada a mejor precio: lo que no se cuenta, no se paga Cuando comprás un auto usado y el vendedor sabe lo que hace, no te lo entrega en silencio. Te…
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