Sos el promedio de tus cinco Sos el promedio de las cinco personas con las que más tiempo pasás. ¿Promedio de qué? Promedio de casi todo. ¿Cómo aprender flipping inmobiliario más rápido? Rodearte de gente…
Remodelar es un cálculo financiero. Es un medio, no un fin. Remodelamos para aumentar el valor del activo. Si la obra no aumenta el valor por encima de lo que cuesta, no hay que hacerla.…
Corte y confección Un vestido de tela cara pero mal cortado no se vende. Un topcito con poca tela pero bien confeccionado se multiplica por tres. Nadie compra tela: compra confección. Me lo dijo Lau,…
Mirá alrededor. Los restaurantes con experiencia, con onda, con propuesta, están reservados con semanas de anticipación. Cubiertos caros, ambiente cuidado, gente esperando mesa. Los bodegones baratos también están llenos. Milanesa con puré. Familias enteras, oficinistas,…
Un rapidito Cuando era developer solía decir una frase: “Un proyecto inmobiliario empieza con un presidente y termina con otro.” No era chiste. Cuatro años es una eternidad en Argentina Un edificio en Argentina lleva…
Mi casa está en forma. Yo no. Sarcopenia. Es una palabra médica. Describe cómo un cuerpo va perdiendo músculo con los años si nadie lo entrena. La masa muscular se atrofia. La fuerza se va.…
Un vicio elegante “Algunos van a cerámica. Otros van a canto. Nosotros buscamos propiedades.” Me lo dijeron hace poco. Y me quedé riéndome solo. Porque en esa frase corta hay algo que quizás solo entendemos…
El equipo se arma para el flip “La cuadrilla que usás en un barrio no siempre es la que te sirve en otro.” Uno arma su equipo con esfuerzo. El plomero de confianza al que…
Esa voz peligrosa Hay una voz que aparece cuando la obra está casi terminada. Dice cosas como: Es una voz noble. Nace del orgullo del oficio: querés que la propiedad quede como te gustaría a…
Plan no plan En la obra apareció un piso de roble. Estaba abajo de una alfombra vieja y sucia. Nadie lo había visto durante las visitas antes de la compra. Cuando el contratista levantó la…
La plata se cuida en el plano Cuando armamos el presupuesto de una obra, tratamos de bajar el costo mirando dos variables: materiales y mano de obra. Buscamos porcelanato más barato. Pedimos tres presupuestos de…
Ya que estamos Estás en la obra. Con el contratista al lado. Rompieron una pared. La cocina quedó abierta al comedor y quedó mejor de lo que imaginabas. Mirás alrededor con entusiasmo. Y pensás: El…