Método y estrategia

Por qué necesitás un método para hacer flipping antes que creatividad Necesitás un método para hacer flipping porque el primer flip no se paga con creatividad: se paga con capital. Y cuando el error no… 

Cómo elegir un buen inversor: por qué la plata es idéntica, pero la persona no Está pasando algo raro en el flipping estos meses. Nos sobran inversores. Cada flip que termina bien atrae dos o… 

Cuando tu unidad es igual a otras cincuenta del mismo edificio, la venta se decide solo por precio. Qué tipo de propiedad conviene comprar para invertir y por qué el producto único juega otro juego.

Cómo identificar el cuello de botella de un negocio de flipping con un ejercicio de 30 segundos: si pudieras duplicar capital, oportunidades, obra o venta, ¿cuál elegirías?

Sin comparables en tu ciudad, el precio de venta se estima con tres referencias: la propiedad vieja, la a estrenar y el corredor local.

Por qué sumar un ambiente aumenta el valor de una propiedad, aunque no sumes metros Hay algo raro que hace el mercado inmobiliario. No mide en metros. Mide en dedos. Uno, dos, tres ambientes. Así… 

El departamento interno es lo más barato del filtro y por eso parece una oportunidad. Casi nunca lo es: el comprador de interno paga por precio, no por obra, y la remodelación no se recupera. Cuándo conviene comprar un departamento interno y cuándo pasar de largo.

¿Cuánto querés ganar? Rentabilidad porcentual vs ganancia absoluta. La diferencia entre esas dos cosas es lo que decide si un flip te sirve o no. Tenemos una regla en el flipping que funciona muy bien:… 

Cómo vender una propiedad reformada a mejor precio: lo que no se cuenta, no se paga Cuando comprás un auto usado y el vendedor sabe lo que hace, no te lo entrega en silencio. Te… 

Todo depende de tu cuello de botella Un convoy de carretas avanza por el desierto. Doce carretas, tiradas por caballos, en fila india. ¿A qué velocidad se mueven? A la velocidad de la carreta más… 

El promedio testicular de la humanidad es de un testículo por persona. Y ese dato no representa absolutamente a nadie. Los hombres suelen tener dos. Las mujeres, ninguno. El promedio matemático da uno: un número… 

No toda propiedad barata es una oportunidad. Cómo detectar una propiedad infravalorada distinguiendo lo que está barato por accidente de lo que está barato por destino.