Artículos sobre estrategia de flipping inmobiliario: cómo comprar bien, qué propiedades elegir y qué decisiones definen la rentabilidad de cada operación.
Plan no plan En la obra apareció un piso de roble. Estaba abajo de una alfombra vieja y sucia. Nadie lo había visto durante las visitas antes de la compra. Cuando el contratista levantó la…
La plata se cuida en el plano Cuando armamos el presupuesto de una obra, tratamos de bajar el costo mirando dos variables: materiales y mano de obra. Buscamos porcelanato más barato. Pedimos tres presupuestos de…
Ya que estamos Estás en la obra. Con el contratista al lado. Rompieron una pared. La cocina quedó abierta al comedor y quedó mejor de lo que imaginabas. Mirás alrededor con entusiasmo. Y pensás: El…
Los dos oídos del inversor El capital es cobarde. Y es huidizo. Parece lógico que un inversor con plata en el banco esté buscando oportunidades. Que espere a que aparezca el negocio adecuado. Que se…
Cómo mira el que compra Hace un tiempo grabamos un episodio del podcast con Damián Revelli, arquitecto con más de 1300 remodelaciones. Me dejó una idea corta y potente: El comprador no mira lo que…
Comprar la casa propia es la operación más cara de una vida y la que más se decide con el corazón. Los que vivimos de comprar, refaccionar y vender aprendimos a hacerlo con la cabeza.…
El error opuesto Hace unos días te conté que sobre-remodelé un flip y nadie me pagó la mesada de cuarzo. Hoy te cuento el error opuesto. También fue en Estados Unidos. Una casa de dos…
Perdí la mitad sin saberlo Hace unos años trabajaba con un broker que me conseguía buenas propiedades. Muy profesional. Entendía el flipping. Sabía lo que yo buscaba. Hicimos varias operaciones juntos y todas anduvieron bien.…
Tipos de humedad en las paredes Esto lo vimos el martes en la mentoría con Marcelo Seia. Y vale la pena escribirlo acá, porque cambia cómo comprás. La humedad es como la fiebre. Es un…
La biopsia En la mentoría del martes en Flipping Master, Marcelo Seia nos enseñó algo que llamó la biopsia. Cuando entrás a una propiedad vieja, no necesitás ser arquitecto. Necesitás saber dónde mirar. La propiedad…
Si nunca te rebotan, no estás encarando bien Hay un número que conviene tener claro antes de tocar el timbre: si estás haciendo bien las cosas, nueve de cada diez ofertas te las van a…
Seis inversores felices El flipero novato cree que necesita muchos inversores. Se pone a hacer listas. Compañeros de la facultad. Amigos del padre. Conocidos de la oficina. Vecinos. Gente que vendió un campo. Gente que…