Seis inversores felices
El flipero novato cree que necesita muchos inversores.
Se pone a hacer listas. Compañeros de la facultad. Amigos del padre. Conocidos de la oficina. Vecinos. Gente que vendió un campo. Gente que cobró una herencia.
Apunta a 50, 100, 200 nombres. Como si conseguir más nombres en una lista fuera la solución al problema del capital.
No es la solución.
La solución son seis
Seis inversores. Pero seis inversores felices.
Un inversor feliz es el que hizo un flip con vos, ganó lo que prometiste, y te llama él antes de que vos lo llames a él. Te dice “¿qué sigue?”. Te dice “avisame para el próximo”. Te dice “un amigo mío también quiere meterse”.
Hacé la cuenta
Un inversor feliz, en promedio, te financia dos flips por año. Y encima te trae recomendados.
Hacé la cuenta.
Seis inversores felices son doce flips por año. Sin contar los amigos que cada uno te va trayendo.
Doce flips por año es una empresa flipera funcionando a buen ritmo. No es un hobby. Es un negocio que da para vivir, para escalar, para tener equipo, para empezar a delegar.
Y todo eso con seis personas. No con 50. Con seis.
El laburo invisible del flipero
Por eso el trabajo del flipero serio no es conseguir inversores nuevos todo el tiempo. Es hacer feliz al inversor que ya tiene.
Que gane lo que prometiste. Que reciba la información cuando le toca. Que vea fotos de la obra mientras avanza. Que te llame y le contestes. Que entienda los plazos, las complicaciones, las decisiones que tomaste con su capital. Que sienta que estuviste cuidando su plata como si fuera tuya.
Eso es el laburo invisible del flipero. El que nadie mira. El que no aparece en el Instagram.
Pero es el que arma la empresa.
Empresa o rueda de hámster
Los fliperos que tienen 50 inversores y los van rotando porque siempre se les van, no tienen empresa. Tienen una rueda de hámster.
Los fliperos que tienen 6 inversores que vuelven, tienen empresa.
Los otros tienen contactos.
No es lo mismo.
Virgilio Raiden
Experto en flipping inmobiliario | +100 operaciones en Estados Unidos y Argentina | Autor de Compra, Remodela, Vende, Gana | Fundador y Director de Flipping Master
Cada nota de este blog responde una duda real del flipping inmobiliario. Si querés aprender el método completo paso a paso, tenés varias opciones:
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