El equipo se arma para el flip
“La cuadrilla que usás en un barrio no siempre es la que te sirve en otro.”
Uno arma su equipo con esfuerzo. El plomero de confianza al que ya conocés. El electricista que te cumplió. El albañil que trabajó con vos en tres flips. Y una vez que ese equipo está armado, la lógica dice: los uso para todo.
Pero no es tan simple.
Cada barrio tiene su lógica
Un baño en un dos ambientes de un barrio popular se termina con un estándar y un tipo de material. Un baño en un departamento premium de zona norte se termina con otro estándar y otros materiales. No son mejor o peor. Son distintos.
El equipo de obra, entonces, no se arma una vez para siempre: se adapta a cada barrio, porque cada zona tiene su estándar de terminación, su gama de materiales y sus precios.
El plomero de San Justo y el contratista de Palermo
El plomero que hace veinte trabajos por mes en San Justo tiene el ojo hecho a esa tipología. Trabaja con esa gama de precios. Conoce los proveedores de esa zona. Cobra en función de esa realidad.
Si lo llevás a hacer un trabajo en Belgrano, no siempre va a rendir. No porque sea mal profesional. Porque no es su terreno.
Y al revés, el mismo problema. El contratista que trabaja en Palermo con clientes premium capaz cobra tres veces más por el mismo trabajo. Y ni se traslada por un flip de bajo ticket.
El equipo se arma para el flip
El trabajo de armar equipo es continuo. Cada barrio pide su propia cuadrilla.
El flipero que se cambia de zona sin cambiar de equipo paga la diferencia. En plata, en tiempo, o en la propiedad terminada.
El equipo se arma para el flip. No al revés.
Virgilio Raiden
Experto en flipping inmobiliario | +100 operaciones en Estados Unidos y Argentina | Autor de Compra, Remodela, Vende, Gana | Fundador y Director de Flipping Master
Cada nota de este blog responde una duda real del flipping inmobiliario. Si querés aprender el método completo paso a paso, tenés varias opciones:
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