El freno de mano
Cómo poner el precio de venta de una propiedad: por qué pedir de más frena todo el negocio Saber cómo poner el precio de venta de una propiedad es una de las decisiones que más…
Virgilio Raiden
Ninguno tiene razón solo
Cómo comprar una casa en pareja sin pelear: la zona, el futuro y el estado Una pareja entra a ver la que podría ser su casa. Uno se queda en la ventana mirando la plaza,…
Cuándo pasar de largo
En el podcast que grabé con Felipe Rojas hablamos de una parte poco glamorosa del oficio: qué propiedades descartar para invertir antes de perder tiempo en el análisis. Casi todo el contenido de inversión habla…
Cuanto más grande el problema
Por qué conviene comprar propiedades con problemas: ahí está el mayor margen del flipping El negocio no está en comprar cualquier casa. Está en comprar propiedades con problemas. Cuanto más grande el problema, más grande…
La casa de la bruja
El negocio está en la distancia entre lo que una propiedad parece y lo que es En el podcast que grabé con Felipe Rojas —flipero colombiano con más de 150 proyectos en Medellín— me contó…
El ojo entrenado del flipero: cómo se aprende a ver el potencial de una propiedad (y por qué después no se apaga)
Le tiro paredes a mi amigo El domingo pasado fui a comer a la casa de un amigo. En el momento de saludar en la puerta, mientras lo abrazaba, ya estaba mirando el hall del…
El PH que te trae dolor de cabeza
Qué revisar antes de comprar un PH: los tres papeles que definen si es una oportunidad o un problema El PH es una de las oportunidades más interesantes del mercado. Y uno de los terrenos…
Por qué no hay dos propiedades usadas iguales: lo que encontramos al comprar una casa que ya fue vivida
Las casas no son autos La casa se resiste a ser un objeto en serie. Explico. Cuando un desarrollador construye un edificio, todos los departamentos del quinto piso son iguales. Misma superficie, misma distribución, misma…
Cómo aprender flipping inmobiliario más rápido: por qué tu entorno —las cinco personas con las que más andás— define tu progreso
Sos el promedio de tus cinco Sos el promedio de las cinco personas con las que más tiempo pasás. ¿Promedio de qué? Promedio de casi todo. ¿Cómo aprender flipping inmobiliario más rápido? Rodearte de gente…
Qué reformas aumentan el valor de una propiedad: cuáles conviene hacer y cuáles son capricho
Remodelar es un cálculo financiero. Es un medio, no un fin. Remodelamos para aumentar el valor del activo. Si la obra no aumenta el valor por encima de lo que cuesta, no hay que hacerla.…
Distribución o metros cuadrados: por qué la distribución vende más que la superficie
Corte y confección Un vestido de tela cara pero mal cortado no se vende. Un topcito con poca tela pero bien confeccionado se multiplica por tres. Nadie compra tela: compra confección. Me lo dijo Lau,…
Qué propiedades se venden más rápido: por qué los extremos funcionan y el medio se estanca
Mirá alrededor. Los restaurantes con experiencia, con onda, con propuesta, están reservados con semanas de anticipación. Cubiertos caros, ambiente cuidado, gente esperando mesa. Los bodegones baratos también están llenos. Milanesa con puré. Familias enteras, oficinistas,…
- « Anterior
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- Siguiente »