El negocio está en la distancia entre lo que una propiedad parece y lo que es
En el podcast que grabé con Felipe Rojas —flipero colombiano con más de 150 proyectos en Medellín— me contó esta historia.
La llamó la casa de la bruja.
Una casa destruida a propósito
A una señora que leía el tarot en su casa, el banco le avisó que se la remataba por una deuda impaga. La bruja no lo había visto venir ni en las cartas.
Cuando entendió que la perdía de verdad, decidió destruirla.
Sacó el techo. Demolió la cocina. Golpeó las escaleras hasta romperlas. Y después les pidió a los vecinos que le trajeran toda la basura que pudieran.
El banco la remató así.
Nadie la quería
La compró un particular. Al año quiso venderla. Nadie la quería.
Ahí llegaron Felipe y su equipo. Sabían qué tocar, hasta dónde intervenir sin licencia, cómo transformarla. La compraron con un descuento enorme. La vendieron antes de terminar la obra.
Sesenta por ciento de rentabilidad anual.
El negocio estaba en la distancia
El negocio no estaba en la casa. Estaba en la distancia entre lo que parecía y lo que era.
La próxima vez que pasemos delante de una casa fea y digamos por lo bajo «pobre casa», pensémoslo dos veces.
Quizás el problema es otro.
Quizás la tendríamos que haber visto primero.
Y no la vimos.
Escuchá el episodio completo con Felipe Rojas:
Virgilio Raiden
Experto en flipping inmobiliario | +100 operaciones en Estados Unidos y Argentina | Autor de Compra, Remodela, Vende, Gana | Fundador y Director de Flipping Master
Cada nota de este blog responde una duda real del flipping inmobiliario. Si querés aprender el método completo paso a paso, tenés varias opciones:
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