Flipping vs desarrollo inmobiliario: por qué el ciclo corto lo hace menos vulnerable en un país volátil.
Cuando era developer solía decir una frase:
«Un proyecto inmobiliario empieza con un presidente y termina con otro.»
No era chiste.
Cuatro años es una eternidad en Argentina
Un edificio en Argentina lleva mínimo cuatro años. Y en cuatro años puede pasar cualquier cosa:
- Cambia el presidente.
- Cambia el cepo.
- Cambia la moneda.
- Cambian las tasas.
- Cambia lo que la gente busca en una vivienda.
- Y, de paso, pasa un mundial.
El developer que empezó en 2019 pensando en familias de clase media, con una pandemia de por medio, en 2022 se encontró con otro país.
El flipping opera en otra escala
El flipping opera en otra escala: se completa en cuatro a ocho meses, frente a los años que lleva un desarrollo inmobiliario. Empezás con un país y terminás con el mismo. El dólar ahí. Los materiales ahí. El comprador buscando lo mismo.
Cuanto más tiempo tenemos el capital expuesto al mercado, más cosas pueden salir mal. El flipping cierra el ciclo antes de que el escenario cambie.
Por eso el flipping no es solo más rápido.
Es menos vulnerable.
Virgilio Raiden
Experto en flipping inmobiliario | +100 operaciones en Estados Unidos y Argentina | Autor de Compra, Remodela, Vende, Gana | Fundador y Director de Flipping Master
Cada nota de este blog responde una duda real del flipping inmobiliario. Si querés aprender el método completo paso a paso, tenés varias opciones:
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