Mi casa está en forma. Yo no.

El mantenimiento preventivo de una vivienda: por qué una casa sin uso se atrofia como un cuerpo sin gimnasio.

Sarcopenia.

Es una palabra médica. Describe cómo un cuerpo va perdiendo músculo con los años si nadie lo entrena. La masa muscular se atrofia. La fuerza se va. La postura cambia. El cuerpo sigue existiendo, pero se debilita.

Las casas también padecen sarcopenia si nadie las usa o si nadie las mantiene.

Una propiedad sin mantenimiento se atrofia sola

Casas que llevan décadas cerradas. Goteras que no se arreglan. Edificios donde el ascensor no funciona desde hace tres años. Sucesiones trabadas donde nadie entra hace veinte años.

Una propiedad sin mantenimiento se atrofia sola:

• Los caños se corroen porque no pasa agua.
• La madera se hincha porque no ventila.
• La pintura se descascara.
• El revoque se cae.

Todo se debilita despacio.

Y con la casa, el barrio

Así, propiedad por propiedad, la ciudad se debilita también.

Los vecinos que quedan pierden calidad de vida. Los comercios cierran. La zona pierde valor y pierde gente.

Esto pasa despacio. Nadie lo nota de un año a otro. Pero en diez años un barrio puede volverse otro.

El gimnasio de las paredes

Para combatir la sarcopenia en el cuerpo hay que ir al gimnasio. Hacer músculo. Mover lo que se atrofia.

Las casas también tienen su gimnasio. Se llama mantenimiento. El mantenimiento preventivo —usar la casa, ventilarla y reparar a tiempo— es lo que evita que una vivienda se deteriore y pierda valor.

Usar la propiedad. Ventilarla. Arreglar la gotera. Pintar antes de que la pared se caiga. Ajustar la puerta que raspa. Todo eso es la forma en que una casa va al gimnasio y se mantiene en forma.

Así que cuidá tu casa. Ventilála. Hacéle mantenimiento. Es el gimnasio de las paredes.

Y, ya que estamos, andá al gimnasio vos también.

Yo fui hoy a las 7 de la mañana. Sigo con sobrepeso. Pero voy haciendo músculo.